Üürnikul on mitu päeva vara vabastamiseks?

Kinnisvara üürimisel on tavaline, et nii üürileandja kui ka üürniku õiguste ja kohustuste osas on tavaline. Üks sagedasemaid küsimusi on tähtaeg, mille üürnik peab pärast lepingu lõppu vara vabastama.

kehtivad õigusaktid

Üürniku seaduse kohaselt (seadus nr 8.245/91) varieerub vara vaba töökoha tähtaeg vastavalt olukorrale. Vaatame kõiki neist:

lepingu lõpetamine

Kui rendileping lõppeb ja kummagi poole uuendamise huvi pole, on üürnikul vara vabastamiseks 30 -päevane periood. See periood arvestatakse lepingu lõpetamise teate saamisest.

varajane lõpetamine

Kui üürnik soovib lepingut enne tähtaega lõpetada, peab ta rendileandjaga vähemalt 30 päeva ette edastama. Sel juhul on üürnikul ka 30 päeva vara vabastamiseks alates suhtluse kuupäevast.

vaikimisi

Kui üürnik on vaikimisi, st ta ei maksa üüri ega muid kokkulepitud kulusid, võib üürileandja esitada väljatõstmistoimingu. Sel juhul võib vara vaba töökoha tähtaeg erineda vastavalt kohtu otsusele.

Järeldus

Lühidalt öeldes on üürnikul 30 päeva vara vabastamiseks nii lepingu lõpus kui ka eeldatava lõpetamise korral. Siiski on oluline märkida, et see teave põhineb kehtivatel õigusaktidel ja võib varieeruda vastavalt poolte vahel sõlmitud lepingule.

Probleemide vältimiseks ja rendilepingu ja üürniku vahelise harmoonilise seose tagamiseks on oluline, et kõik tingimused oleksid rendilepingus selgelt ja läbipaistvalt loodud.