Kuidas rendilepingu trahvi arvutada
Kinnistu rentimisel on tavaline, et see on omaniku ja üürniku vahel rendilepingu allkirjastatud. See leping kehtestab vara okupeerimise eeskirjad ja tingimused, sealhulgas tähtajad, väärtused ja karistused lepingu rikkumise korral.
Milline on trahv üürilepingu rikkumise eest?
Üürilepingu rikkumise trahv on rahaline karistus, mille üürnik peab omanikule maksma, kui ta otsustab lepingu lõpetada enne perioodi sõlmimist. Selle trahvi eesmärk on kompenseerida omanikku üürniku varajasest lahkumisest põhjustatud kahju eest.
Kuidas arvutada trahvi rendilepingu rikkumiseks?
Üürilepingu rikkumise trahvi arvutamise viis võib varieeruda vastavalt üürilepingu sätetele. Üldiselt arvutatakse trahv igakuise üüri ja lepingu lõppemise järelejäänud aja põhjal.
Mõistmise hõlbustamiseks kasutame näidet:
Oletame, et igakuine üürisumma on 1000 dollarit ja leping kestab 12 kuud. Kui üürnik otsustab lepingu lõpetada pärast 6 -kuulist okupatsiooni, on lepingu lõpetamiseks veel 6 kuud.
Trahvi arvutamiseks on tavaline luua protsent igakuise üüri kohta. See protsent võib varieeruda, kuid see on tavaliselt 30–100% igakuisest üürist.
Meie näites kaalume 50% trahvi igakuisest üürist. Seetõttu on trahv 500,00 dollarit (50% 1 000 dollarist R).
Trahvi kogusumma arvutamiseks korrutage lepingu ülejäänud kuu jooksul igakuine trahv. Meie näites on trahv 3000,00 dollarit (R -500,00 x 6 kuud).
oluline:
Oluline on kontrollida rendiklausleid, et teada saada, mis on trahvi protsent ja kuidas see tuleks arvutada. Lisaks on oluline rõhutada, et üürilepingu rikkumise trahvi peab üürnik maksma lepingu lõppemise ajal.
Mõnel juhul on võimalik omanikuga trahvi vähendamise üle läbirääkimisi pidada, eriti kui lepingu rikkumiseks on õigustatud põhjused, näiteks tööülekanne teisele linnale või terviseprobleemidele.
Seetõttu on enne otsuse tegemist soovitatav küsida juriidilisi nõuandeid, et mõista nende õigusi ja kohustusi üürnikuna.
Loodame, et see artikkel on selgitanud teie kahtlusi, kuidas arvutada rendilepingu rikkumise trahv. Pidage alati meeles, et lugege üürilepingut hoolikalt ja otsige vajadusel professionaalseid juhiseid.